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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Flumet (73590)
245 490 € Référence 2026.037.01

A propos de ce bien

A découvrir sans tarder, belle opportunité au centre du village de Flumet ; proximité des commerces

Dans une petite copropriété calme, cet appartement de 68 m2 (loi Carrez) situé au 1er et dernier étage se compose ainsi : grande entrée avec rangements + dégagement, wc indépendant, salle d'eau, chambre parentale, chambre enfant, coin cuisine. Pièce à vivre lumineuse avec baie vitrée donnant accès au balcon.

La cheminée n'est pas aux normes pour de la location (foyer ouvert), mais possibilité de travaux de rénovation et d'installer un poêle car le conduit est en état + gain de place.

Cumulus neuf installé et radiateurs neufs installés (connectés wifi à distance pour gestion autonome).

Une place de parking privative est comprise dans le lot ainsi qu'un casier de rangement dans l'entrée commune des 4 appartements.

Les travaux de rénovation extérieurs sont en cours : réfection des façades, isolation et changement des menuiseries extérieurs ainsi que des velux et garde corps des balcons. Le DPE sera donc remis à jour après travaux pris en charge par les vendeurs pour une amélioration de classe énergétique.

Il faut également prévoir un budget rénovation pour l'intérieur.

La copropriété est en cours de création ; pas de montant défini pour le montant des charges

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68 m²
  • carrez 68 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue Village et montagnes environnantes
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 983 € et 4 035 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 490 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 12
Nombre de lots 15

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