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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 55 m²

Aix-les-Bains (73100)
210 000 € Référence 2026.041.06

A propos de ce bien

Appartement lumineux d'une superficie de 55m2 au 7ème et dernier étage d'une résidence au centre ville d'Aix les Bains. Dispose d'une cave au sous-sol. 

Il se compose ainsi : entrée avec coin nuit aménageable selon besoins, placards de rangements, cellier, pièce à vivre avec cuisine ouverte salon salle à manger, coin bureau, couloir donnant accès à la chambre avec de nombreux rangements, au wc indépendant et à la salle d'eau.

L'appartement a entièrement été rénové, aucuns travaux à prévoir.

La gare est à 5minutes à pieds. Pas de parking privatif, cependant de nombreux parkings bordent le logement ; parking horodateurs en bas du logement, parking du marché et parking place clemenceau à proximité. Adhésion au "Aix'Pass" possible en tant que résident pour bénéficier de tarifs réduits. Certains parking proposent des abonnement à l'année.

 

DPE à jour, info copro sur demande

Prix de vente net vendeur : 199 500.00€

Honoraires agence : 5,2% = 10 500.00€ TTC

Prix de vente HAI : 210 000.00€

Carte professionnelle T n° CPI 7301 2020 000 045 237 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 55 m²
  • carrez 55,08 m²
  • séjour 31,95 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 7ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • vue quartier et montagnes environnantes
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 199 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 49
Nombre de lots 52
Quote part annuelle des charges 1 300 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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