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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 96.62 m²

La Giettaz (73590)
340 200 € Référence 2026.947952206.09

A propos de ce bien

Rare à la vente, coup de coeur

Appartement en rez-de-jardin (R-1) d'une superficie de 96 m2 avec une jolie vue dégagée sur la vallée ; Accessible depuis l'escalier extérieur (accès indépendant) ou par l'intérieur du chalet (couloir commun des 3 appartements qui donne également accès aux caves et à la chaufferie)

Dispose d'un double garage (32m2), 2 places de parking extérieures, de 2 locaux annexes, d'une grande cave (57 m2), terrasse et jardin

Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, de 2 chambres, cuisine séparée, salle à manger, salon.

Accès depuis la salle à manger pour aller à la terrasse de 40 m2 ainsi qu'au jardin en contre bas de la maison (superficie à définir, bornage en attente)

Les locaux annexes :

*Une pièce indépendante à l'arrière de l'appartement, d'une superficie de 14 m2 actuellement exploitée en salon de toilettage. Accès possible depuis l'intérieur ou l'extérieur

*Un local sous les garages, d'une superficie de 31 m2 actuellement utilisé en atelier ; accès indépendant également.


Il s'agit d'une maison familiale avec seulement 3 appartements. La vente de ce bien engendrera la création d'une petite copropriété pour les charges communes (électricité des parties communes, entretien des espaces verts et déneigement)


DPE à jour sur demande

L'individualisation des compteurs sera effective pour la vente

Chauffage collectif : fioul

Eau collective, raccordement tout à l'égout



Mandat de Vente exclusif en collaboration avec GL IMMO PLUS

Prix de vente net vendeur : 324 000.00€

Honoraires agence : 4,76% = 16 200.00€ TTC

Prix de vente HAI : 340 200.00€

Carte professionnelle T n° CPI 7301 2020 000 045 237

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96,62 m²
  • carrez 96,62 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 4 étage(s)
  • vue Montagnes environnantes et vallée
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 630 € et 6 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 340 200 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6,3,4,5,7,12,16,17,11
Nombre de lots 19

Calcul des mensualités

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