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Vendu

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 110 m²

Flumet (73590)

400 000 € Référence 23-019

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ

Maison indépendante nichée sur les hauteurs de Flumet dans un quartier calme. A proximité des grands axes pour rejoindre Megève en 20 minutes, Albertville en 35 minutes ; 5 minutes des pistes de ski de l'Espace Diamant au départ de la station de Flumet.

Ce logement se compose ainsi :

Rez de jardin : un studio de plein pied avec une belle pièce de vie lumineuse, des rangements, salle d'eau et wc indépendant. Un garage, permettant d'abriter une voiture et un recoin anciennement occupé par la cuve à fioul pouvant être aménagé en buanderie. Parking pouvant acceuillir 3 voitures

De ce garage, accès par escalier à l'appartement du 1er étage. Accès possible également par l'extérieur, de chaque côté de la maison (entrée ou terrasse)

Au 1er étage, donnant sur le jardin et la cours : 1 grande pièce à vivre avec cheminée, puis un couloir pour déservir les 2 chambres, la salle d'eau et les WC indépendants.

C'est une maison qui nécessite des travaux d'isolation, d'assainissement et de mode de chauffage.

Actuellement, le chauffage s'effectue via des radiateurs électriques et cheminée. La cuve à fioul n'est plus en service. Il en est de même concernant la fosse septique, qui n'est pas en service également. Des travaux de raccordement au tout à l'égout sont envisageables.

Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 110 m²
terrain 1 125 m²
séjour 40 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1976
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
vue Montagnes / forêts
terrasse
arboré
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 378 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5%

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