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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Flumet (73590)

199 000 € Référence 2025.031.09

A propos de ce bien

Appartement idéalement situé aux "Glières" dans une copropriété calme entre Flumet et La Giettaz.

Ce charmant appartement de 60 m2 (Loi Carrez) est composé ainsi :

En rez de jardin grand garage privatif avec porte sectionnelle + espace buanderie avec accès indépendant.

Au 1er étage avec accès extérieur et indépendant de la copropriété ; Une entrée donnant accès à la salle de bain et au wc indépendant. S'offre ensuite à vous un superbe espace de vie cosy et lumineux avec cuisine ouverte, coin repas et salon avec poêle à bois ; ainsi qu'au balcon plutôt bien ensoleillé situé côté parking. Au dessus, espace mezzanine "ouvert" (hors loi carrez), aménageable selon besoin (rangements, salle de jeux, bureau, chambre d'appoint..). L'espace nuit se compose de 2 chambres donnant également côté parking, au même niveau que la pièce de vie.

La copropriété dispose d'un grand parking privé, placement libre, déneigé l'hiver (compris dans les charges de copro)

Charges de copropriété : détail sur demande. La consommation d'eau est comprise dans les charges de copro, montant variable selon conso personnelle. Copropriété : syndic pro - pas de procédure en cours

Eau chaude : cumulus dans buanderie - convecteur électrique dans les chambres - poêle à bois dans le salon.

L'appartement a été totalement rénové en 2012 suite à un incendie de la copropriété.

DPE : en cours

Prix de vente net vendeur : 189 524.00€

Honoraires agence : 5% = 9476€ TTC

Prix de vente HAI : 199 000.00€

Carte professionnelle T n° CPI 7301 2020 000 045 237

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 60,40 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
2 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
vue Montagnes / forêts
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 189 524 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 735 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 13, 32

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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