- Prix
- 215 000 €
- Ref 2025.030.05
Vous serez séduits par cet appartement à rénover situé sur les hauteurs de La Giettaz dans un quartier calme avec une superbe vue sur la vallée. Cet appartement de 55 m2 Loi Carrez (61 m2 Hors loi carrez), vendu avec terrain à jouissance privative (dont une partie constructible), une cave de 27 m2, 2 places de parking et un bel extérieur à aménager fait parti d'une petite copropriété (2 lots) idéalement située pour les amoureux de la nature. Au 2ème et dernier étage avec accès extérieur couvert privé, vous bénéficiez d'un balcon d'environ 11 m2 exposé plein Sud, donnant vue sur la vallée et l'Étale. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse et donne possibilité de créer votre cocoon lors de la rénovation ; la cuisine avec son ouverture en forme de voûte donne le charme d'une cuisine ouverte tout en restant discrète. Vous avez deux chambres borgnes (possibilité de créer des vélux), une salle de bain et un wc indépendant. L'appartement nécessite des travaux intérieurs (électricité, sanitaires, cuisine..) ; idéal pour ceux qui sont prêts à créer leur propre "chez-soi". La copropriété dispose d'un syndic bénévole. Des travaux de toiture sont prévus, sans date fixe car il n'y a pas d'urgence ni de fuite. Idéalement à faire dans les 5 ans à venir. Le devis s'élève à environ 80 000.00€ (tarif à ajuster) et donc a partager avec l'autre copropriétaire. L'idéal serait de prévoir dans la DP, la création d'ouverture pour des fenêtres de toît, afin d'apporter de la luminosité aux chambres. Tout est possible, création d'un garage, parking couvert, terrasse... Une vraie opportunité à saisir à La Giettaz, domaine skiable des Portes du Mont Blanc, à 15 minutes de La Clusaz, 30 minutes de Megève et 45 minutes de Sallanches et d'Albertville. Il faut compter 1 heure pour Annecy.
Code postal 73590
Surface habitable (m²) 55 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,81 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Montagnes et vallée
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 27.70
Exposition SUD
Année de construction 1988
Copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 204 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %
Taxe foncière annuelle 133 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre