1418 route du col des Aravis
73590 La Giettaz

Appartement de charme - FLUMET

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Duplex 56.25 m² - 2 Pièces - Flumet (73590)

  • Prix
  • 270 000
  • Ref 2024.021.07
Nouveauté
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Description de l'offre

Découvrez ce charmant duplex de 56,25 m2 au coeur du village de Flumet, dans une résidence calme construite en 2020 avec seulement 3 appartements et 3 locaux commerciaux. Résidence sécurisée, accès de plein pied, casier à ski chauffant sur le palier, balcon exposé plein Sud d'une superficie de 9 m2. Dispose également d'un garage. Lumineux et décoré avec légèreté, laissez vous séduire par ses grands espaces ! Vendu entièrement meublé, il se compose ainsi : Entrée spacieuse donnant accès à la chambre, la salle de bain, les WC (indépendants) ainsi qu'à la pièce à vivre. Le séjour, exposé Sud dispose d'un coin salon ainsi que la salle à manger ; le tout donnant accès à la cuisine d'angle toute équipée. Gros coup de coeur pour la mezzanine, aménagée avec un lit gygogne ; espace nuit/jeux qui fait le bonheur des plus jeunes. DPE A JOUR Prix public : 270 000.00€ TTC - TVA RÉCUPÉRABLE SOIT 225 000.00€ HT Net vendeur : 257 175.00€ TTC Honoraires de vente à charge acquéreur : 4,99% soit 12 825.00€ Flumet est un petit village typique de montagne niché au pied de la chaine des Aravis. Il dispose des commodités nécessaires : épicerie, boulangerie, boucherie, bistro, restaurants, médecins, pharmacie... A 40 minutes d'Albertville et de Sallanches et 1 heure d'Annecy, l'accès se fait facilement depuis les différents points d'entrée des stations du Val d'Arly. Relié à l'Espace Diamant, domaine skiable de 192km de pistes, Flumet est une station de ski familiale où chacun peu se faire plaisir peu importe son niveau. L'accès à la station s'effectue en voiture, ou bien en skibus gratuit en saison hivernale. De nombreux itinéraires de randonné sont à découvrir au départ du village ou alentours pour les amateurs de montagne en été, sans oublier le Plan d'eau, lieu de baignade très sympathique l'été a quelques minutes à pieds de l'appartement. Carte professionnelle T n° CPI 7301 2020 000 045 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 73590


Surface habitable (m²) 56,25 m²


Surface loi Carrez (m²) 56,25 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Village et montagnes environnantes


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Collectif, Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2020


Copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 8


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 257 175 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %


Taxe foncière annuelle 750 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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