1418 route du col des Aravis
73590 La Giettaz

Charmante maison de campagne dans un quartier calme

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Maison 110 m² - 4 Pièces - Flumet (73590)

  • Prix
  • 400 000
  • Ref 23-019
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ Maison indépendante nichée sur les hauteurs de Flumet dans un quartier calme. A proximité des grands axes pour rejoindre Megève en 20 minutes, Albertville en 35 minutes ; 5 minutes des pistes de ski de l'Espace Diamant au départ de la station de Flumet. Ce logement se compose ainsi : Rez de jardin : un studio de plein pied avec une belle pièce de vie lumineuse, des rangements, salle d'eau et wc indépendant. Un garage, permettant d'abriter une voiture et un recoin anciennement occupé par la cuve à fioul pouvant être aménagé en buanderie. Parking pouvant acceuillir 3 voitures De ce garage, accès par escalier à l'appartement du 1er étage. Accès possible également par l'extérieur, de chaque côté de la maison (entrée ou terrasse) Au 1er étage, donnant sur le jardin et la cours : 1 grande pièce à vivre avec cheminée, puis un couloir pour déservir les 2 chambres, la salle d'eau et les WC indépendants. C'est une maison qui nécessite des travaux d'isolation, d'assainissement et de mode de chauffage. Actuellement, le chauffage s'effectue via des radiateurs électriques et cheminée. La cuve à fioul n'est plus en service. Il en est de même concernant la fosse septique, qui n'est pas en service également. Des travaux de raccordement au tout à l'égout sont envisageables.

Descriptif du bien

Code postal 73590


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 1 125 m²


Surface loi Carrez (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Montagnes / forêts


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1976


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 378 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,82 %


Diagnostics de performance énergétique
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